Đột phá hạ tầng mở đường cho bất động sản khu Đông “cất cánh”
Trong quy hoạch Thủ đô tới năm 2030 và tầm nhìn 2050, phía Đông Hà Nội giữ vai trò trung tâm. Đây sẽ là tâm điểm kết nối của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ với 3 hạt nhân: Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh.
Khu vực này không chỉ sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại đã đi vào vận hành, như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Hạ Long - Móng Cái, Hà Nội - Bắc Ninh - Bắc Giang, Hà Nội - Thái Nguyên, QL5A… mà còn chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ với hàng loạt dự án trọng điểm đang được đẩy nhanh tiến độ triển khai, thi công.
Không lâu nữa, những cây cầu mới như Mễ Sở, Ngọc Hồi, Trần Hưng Đạo hay Tứ Liên… sẽ được khởi công, vươn mình kiêu hãnh bắc qua sông Hồng, mở rộng cánh cửa kết nối, thúc đẩy sự phát triển sôi động của khu Đông. Cùng với đó, tháng 5 tới, đường vành đai 3.5 đi qua các huyện Văn Lâm, Văn Giang (Hưng Yên), “xuyên tâm” Ocean City bắt đầu thi công xây dựng. Tuyến đường từ Đại lộ Hừng Đông (Vinhomes Ocean Park 3) ra QL5A cũng sẽ sớm thông xe trong năm nay. Đặc biệt, đến năm 2026, sân bay Gia Bình (Bắc Ninh) hoàn thành sẽ là đòn bẩy quan trọng góp phần đưa phía Đông Hà Nội lên một tầm cao mới.
Hạ tầng giao thông là cú hích tạo nên sức hút ngày càng mạnh mẽ của Ocean City
Theo góc nhìn chuyên gia, nhờ lợi thế vị trí, sự bứt phá mạnh mẽ về hạ tầng và giá đất còn nhiều tiềm năng tăng trưởng, Ocean City luôn là tâm điểm thu hút nhà đầu tư và người mua ở thật.
Không những thế, Ocean City còn gây ấn tượng với hệ sinh thái tiện ích all-in-one đồ sộ chưa từng có. Ở đây có sự hiện diện của các khu căn hộ cao cấp, biệt thự sang trọng đến các trung tâm thương mại sầm uất, trường học và bệnh viện chuẩn quốc tế, tổ hợp vui chơi giải trí hàng đầu… Nhờ đó, Ocean City không chỉ là một biểu tượng mới của chuẩn sống hiện đại, đẳng cấp mà còn là một tọa độ đầu tư chưa bao giờ hạ nhiệt tại trung tâm mới phía Đông Thủ đô.
Cơ hội cuối sở hữu biệt thự dưới 15 tỷ tại Ocean City trước sóng tăng giá mới
Sức hút và tiềm năng của Ocean City được minh chứng bằng tỷ lệ lấp đầy thần tốc - với hơn 80.000 người đã chọn đại đô thị phía Đông làm chốn an cư chỉ sau 5 năm dự án ra mắt. Cộng đồng Ocean Cityzen sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ lên tới 200.000 người trong vài năm tới khi các phân khu đều được lấp đầy.
Quỹ căn thấp tầng dưới 15 tỷ tại Ocean City - thủ phủ sống, nghỉ dưỡng đẳng cấp bậc nhất khu Đông - đang thu hút cả khách mua ở thực và nhà đầu tư
Sở dĩ làn sóng chuyển khẩu về Ocean City tăng tốc trong những tháng đầu năm 2025 là bởi thời điểm hiện tại, quỹ căn thấp tầng với mức giá dưới 15 tỷ đồng - tốt bậc nhất thị trường, đang ngày càng thu hẹp. Hiện tại, giá nhà nội đô đang tăng phi mã sau khi bảng giá đất mới được thành phố Hà Nội áp dụng từ cuối năm 2024. Mức giá đã lên đến hơn 500 triệu/m2 dù hạ tầng đô thị đã quá tải, triển vọng kinh doanh có hạn vì không gian chật hẹp và tính cạnh tranh lớn.
Ngược lại, với chỉ từ 130 triệu đồng/m2 đất, nền giá tại Ocean City đang quá tốt so với khu vực. Đáng nói, mức giá này đã bao gồm biệt thự sang trọng, rộng rãi đi kèm với hạ tầng hoàn thiện và hệ tiện ích đẳng cấp của Đô thị ở tốt nhất thế giới. Chưa kể, tiềm năng tăng trưởng của Ocean City vô cùng rộng mở khi hạ tầng khu Đông đang bước vào giai đoạn bứt phá mạnh mẽ.
“Nhìn vào bức tranh phát triển rực rỡ của hạ tầng khu Đông, việc nhanh tay nắm bắt cơ hội sở hữu bất động sản tại Ocean City với mức giá mềm như vậy là một quyết định sáng suốt. Dự kiến, trong năm nay và năm tới, khi các công trình giao thông trọng điểm hoàn thiện, khu Đông nói chung và Ocean City nói riêng chắc chắn sẽ đón thêm nhiều đợt sóng tăng giá mới. Đến lúc đó thì sản phẩm dưới 15 tỷ đã tuyệt chủng rồi”, ông Đỗ Văn Bình, một nhà đầu tư lâu năm, nhận định.
Không chỉ là nơi đáng sống bậc nhất, Ocean City còn mở ra những cơ hội đầu tư, kinh doanh đầy triển vọng. Tất cả các ngày trong tuần và bốn mùa trong năm, nơi đây luôn sôi động với các hoạt động vui chơi, giải trí, thu hút lượng khách khổng lồ ghé thăm. Chỉ riêng năm 2024, Thành phố điểm đến đã đón tới 12 triệu lượt khách, đem về doanh thu đáng mơ ước cho các shop kinh doanh và nhà đầu tư.
Việc sở hữu quỹ căn “hàng hiếm” này trước cột mốc tăng giá mới không quá khó khăn bởi với trợ lực từ chủ đầu tư, khách hàng chỉ cần bỏ ra từ 4,5 tỷ đồng ban đầu là có thể nhận nhà ở ngay, kinh doanh liền tay. Cụ thể, khách hàng được hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 30 tháng cho khoản vay 70% giá trị căn nhà, ưu đãi thanh toán sớm 14,5%, quà tặng tân gia 3%, ưu đãi hội viên VinClub tới 1,7%... Do đó, dù với mục đích an cư, đầu tư tích sản hay khai thác kinh doanh, quỹ căn dưới 15 tỷ này luôn là một món hời lớn và sẽ nhanh chóng “tuyệt chủng” trong thời gian ngắn sắp tới.
相关文章:
Sản phẩm hết đát
CNBC đã tìm thấy trên Amazon khiếu nại của khách hàng về nước sốt, thịt bò khô, granola, sữa bột trẻ em và thức ăn trẻ em hết hạn, bốc mùi. Một công ty phân tích dữ liệu chuyên về Amazon gần đây đã phân tích 100 sản phẩm thực phẩm bán chạy nhất của trang này và nhận thấy rằng ít nhất 40% người bán nhận được hơn 5 khiếu nại của khách hàng về hàng hóa hết hạn.
Những kho hàng thanh lý và hàng tồn có thể là nguồn cung cấp thực phẩm hết hạn trên Amazon. Vào năm 2017, khi Starbucks tuyên bố họ đang đóng các cửa hàng trà Teavana, nhiều người đã mua trà giảm giá từ các cửa hàng và bán lại trên Amazon. Có thể dễ dàng tìm thấy các sản phẩm Teavana đã ngừng bán từ 2 năm trước như đường viên và trà trái cây cùng những top review của khách hàng là trà có mùi hóa chất kinh khủng từ trái cây hỏng trên Amazon. Đây là một điều đáng báo động, theo bà Sarah Sorscher, phó giám đốc pháp lý tại Trung tâm Khoa học vì lợi ích cộng đồng (CSPI) - một nhóm ủng hộ người tiêu dùng.
Người phát ngôn của Amazon nói với CNBC rằng các sản phẩm được bán trên trang web, bao gồm cả những sản phẩm được đánh dấu không bán lại, phải tuân thủ luật pháp và chính sách của Amazon. Các bên thứ ba được yêu cầu cung cấp cho Amazon ngày hết hạn và phải đảm bảo mặt hàng đó có thời hạn sử dụng còn lại là 90 ngày.
Tuy nhiên, các chính sách an toàn thực phẩm có hiệu quả hay không là một câu hỏi lớn.
Thomas Gremillion, giám đốc chính sách thực phẩm tại nhóm vận động Liên đoàn người tiêu dùng Mỹ cho biết, không có dấu hiệu nào chứng minh chính sách đó được thi hành tốt. Một số bên thứ ba bán các sản phẩm đã hết hạn, Amazon phát hiện, loại bỏ sản phẩm đó và họ tiếp tục hoạt động bình thường.
Rất nhiều bên thứ ba bán sản phẩm Hot & Spicy Doritos - bim bim bán chạy nhất trên Amazon, có rất nhiều đánh giá rằng bim bim sắp hỏng và sẽ hết hạn sau vài ngày. Với nước Fiji, người dùng cho biết đã nhận được các chai Fiji tái chế chứa đầy nước máy.
Angie Atkinson đã có một trải nghiệm mua hàng đáng nhớ trên Amazon. Cô rất ngạc nhiên khi nhận được một hộp bột kem Land O’ Half Lakes Half & Half mà tất cả các gói đều bị đông cục lại. Cô nhìn vào ngày sử dụng và phát hiện ra chúng đã hết hạn.
Tương tự, Andrea Wilson nhận ra bánh brownie Hotess đã quá hạn 1 năm, nhưng khi đó, cô đã ăn một cái. Cô đã khiếu nại và được hoàn lại tiền đầy đủ nhưng sẽ không bao giờ mua thực phẩm trên Amazon nữa.
Rất nhiều khiếu nại về sản phẩm hết hạn xuất hiện trong mục đánh giá.
Amazon cho biết họ đã có hành động khắc phục để đảm bảo các sản phẩm phù hợp với tiêu chuẩn của mình.
Quy trình không chặt chẽ
Người phát ngôn của Amazon, cho biết công ty sử dụng kết hợp giữa con người và trí tuệ nhân tạo để theo dõi 22 triệu phản hồi của khách hàng hàng tuần về chất lượng sản phẩm. Amazon có thể xóa sản phẩm hoặc khoá tài khoản nếu người bán vi phạm chính sách của mình.
Phát ngôn viên của Amazon cho biết: Chúng tôi làm việc chăm chỉ để đảm bảo khách hàng nhận được sản phẩm chất lượng cao khi họ đặt hàng từ các cửa hàng của chúng tôi. Chúng tôi có các quy trình nghiêm ngặt để đảm bảo khách hàng nhận được sản phẩm có đủ thời hạn sử dụng. Nếu khách hàng có thắc mắc về các mặt hàng mà họ đã mua, chúng tôi khuyến khích họ liên hệ trực tiếp với Dịch vụ khách hàng để chúng tôi có thể điều tra và thực hiện hành động thích hợp.
Các nhà quản lý và các nhà lập pháp đang chú ý nhiều hơn đến từng động thái của Amazon như một phần của đánh giá diện rộng về Big Tech. Cụ thể là về an toàn của người tiêu dùng, ba thượng nghị sĩ Dân chủ gần đây đã gửi thư cho CEO Jeff Bezos sau khi Wall Street Journal phát hiện hàng nghìn sản phẩm không an toàn hoặc bị cấm trên trang web.
Trả lời về vấn đề này, phó chủ tịch chính sách công của Amazon Brian Huseman, nói rằng những kẻ xấu cố gắng trốn tránh các công cụ tự động và các quy định của công ty để bán sản phẩm kém chất lượng.
Amazon cho biết họ nhập dữ liệu các sản phẩm và tài khoản bị đình chỉ vào hệ thống AI của mình để phát hiện và ngăn chặn hoạt động đáng ngờ hiệu quả hơn. Người điều hành cũng có thể kiểm tra nếu họ nhận được phản hồi sản phẩm không an toàn. Trong danh mục thực phẩm, Amazon sử dụng cơ sở dữ liệu có tên là Heartbeat để theo dõi bình luận của khách hàng thông qua các đánh giá, cuộc gọi điện thoại, email và phản hồi của người bán về các vấn đề an toàn.
Tuy nhiên, với tất cả các công cụ này, một số chuyên gia tư vấn cho rằng Amazon không thể chỉ dựa vào khiếu nại và yêu cầu hoàn tiền của khách hàng để bắt thực phẩm hết hạn. Họ cho rằng Amazon cần đưa ra các chiến lược mới để kiểm soát thị trường hiệu quả hơn và cải thiện việc phát hiện các sản phẩm nghi vấn, đồng thời thực thi nghiêm ngặt các chính sách của mình khi bên cung cấp thứ ba phá vỡ quy tắc.
Amazon đang nỗ lực tìm giải pháp cho các vấn đề liên quan đến thực phẩm nhưng vẫn còn những lỗ hổng lớn trong việc ngăn chặn việc vận chuyển các sản phẩm đã hết hạn hoặc gần hết hạn.
Các nhà cung cấp thực phẩm chính hãng cũng gặp phải một vấn đề trên Amazon, đó là người tiêu dùng thường không biết nếu họ mua từ một người bán lớn hay nhỏ hoặc từ chính Amazon. Hai người bán - một với một mặt hàng hoàn toàn tốt và một với các sản phẩm đã hết hạn - có thể nằm trong cùng một danh sách cạnh tranh gọi là buy box trên Amazon.
Khi người mua hàng nhận được sản phẩm hết hạn từ bên thứ ba, họ thường để lại đánh giá tiêu cực hoặc xếp hạng thấp cho nhà sản xuất - người không liên quan gì đến việc bán hàng. Michael Neuwirth, phát ngôn viên của tập đoàn thực phẩm Pháp Danone cho biết, nhiều nhà sản xuất thực phẩm thất bại trong việc kiểm soát doanh số bán sản phẩm của bên thứ ba trên Amazon.
Hai bên bị thiệt hại trong trường hợp này: một là người mua - tưởng rằng mua hàng chính hãng lại nhận về sản phẩm kém chất lượng, hai là nhà sản xuất sản phẩm - thương hiệu và danh tiếng bị ảnh hưởng theo cách mà họ không thể kiểm soát được.
Tuy nhiên, một nhược điểm khác trong hệ thống đánh giá là Amazon sẽ hủy một số đánh giá tiêu cực nếu sản phẩm được giao từ một trong các kho của công ty. Ví dụ: nếu một chai dầu gội được gửi từ trung tâm của Amazon bị rò rỉ, Amazon sẽ hủy đánh giá thấp và trả lời: Mục này được Amazon thực hiện và chúng tôi chịu trách nhiệm về trải nghiệm này.
Do đó, một số khiếu nại về thực phẩm đã hết hạn đang bị hủy ngay cả khi chúng hợp pháp và không ai chịu trách nhiệm cho sự rủi ro này. CNBC đã tìm kiếm những phản hồi có chứa từ hết hạn sử dụng trên một số nhà cung cấp phổ biến và thấy rằng mỗi nhà cung cấp này có ít nhất 5 đánh giá đã bị Amazon hủy bỏ.
Giành lại quyền kiểm soát
Tại các công ty lớn, hoạt động bán hàng trên Amazon và việc kiểm soát sản phẩm phức tạp đến nỗi họ phải có một bộ phận riêng thực hiện công việc đó.
Ông John Fandl, người phụ trách đồ họa tại Công ty Thực phẩm Southwest, giờ đây không chỉ thiết kế bao bì cho các sản phẩm của công ty. Với sự gia tăng số lượng thương nhân bán nước sốt, bỏng ngô, đậu phộng và các mặt hàng khác, khiếu nại của khách hàng đã gia tăng.
Ông Fandl cho biết có hơn 30 đại lý cộng với 200 công ty cho mỗi loại sản phẩm, tạo ra một trải nghiệm hỗn loạn, không thể đoán trước. Southwest đã xem xét việc thuê thêm nhân viên để giám sát các bên thứ ba bán những sản phẩm của công ty.
Chúng tôi muốn đảm bảo rằng khi bạn mua sản phẩm của chúng tôi, điều đó sẽ không làm tổn thương bạn, ông Fandl nói.
Công ty chăm sóc sức khỏe Abbott Laboratory, chuyên sản xuất các sản phẩm tiêu dùng như sữa bột Similac và Pedialyte, đang tập trung nhiều nguồn lực hơn để theo dõi chuỗi cung ứng của mình nhằm phát hiện những gian lận sản phẩm hết hạn trên Amazon. Sau khi gặp phải vấn đề với Similac hết hạn, Abbott đã khuyến nghị người mua hàng trên Amazon chỉ mua sản phẩm được công ty bán và vận chuyển trực tiếp.
Abbott cũng thực hiện mua thử nghiệm trên các sản phẩm có khả năng hết hạn hoặc bị loại, nhằm thuyết phục Amazon xóa những tài khoản vi phạm.
Sau khi sản xuất, chúng tôi nỗ lực để đảm bảo rằng các sản phẩm tiếp cận khách hàng của chúng tôi thông qua các kênh được phê duyệt, theo quy định. Nhóm bảo mật toàn cầu của chúng tôi đang làm việc chăm chỉ để ngăn chặn hoạt động của các bên thứ ba bao gồm hợp tác chặt chẽ với tất cả các đối tác phân phối, trong đó có Amazon.com, để xác định và yêu cầu loại bỏ những người bán này, đại diện Abbott cho biết.
Hơn hai năm sau khi chi 13,7 tỷ USD mua lại chuỗi cửa hàng Whole Food, Amazon là một công ty lớn trong ngành kinh doanh tạp hóa. Nhưng trên trang thương mại điện tử cốt lõi của mình, công ty có nguy cơ mất niềm tin của người tiêu dùng nếu họ không thể kiểm soát được chất lượng của các sản phẩm.
Các nhà phân tích thị trường đang hoài nghi về khả năng Amazon khắc phục tình trạng lộn xộn này.
Họ đã chọn thành lập một mô hình kinh doanh nơi họ không chịu trách nhiệm về thực phẩm mà họ bán. Các cửa hàng tạp hóa truyền thống có rất nhiều sản phẩm, nhưng họ không đặt nó lên kệ nếu nó không an toàn, bà Sorscher nói.
Theo GenK
相关推荐:
0.6867s , 7133.5546875 kb
Copyright © 2025 Powered by Hạ tầng bứt phá hút giới đầu tư đổ về Ocean City_kết quả giải hy lạp,Betway