Đầu tư cho thuê, kiếm lời “khủng” từ Vinhomes Central Park_soi kèo juarez

Tỷ suất lợi nhuận cao đang là yếu tố thu hút dòng tiền nhàn rỗi vào đầu tư bất động sản cho thuê. Đặc biệt,Đầutưchothuêkiếmlờikhủngtừsoi kèo juarez khu vực lõi trung tâm 930 ha của TP.HCM đang là tâm điểm thị trường.

Theo ghi nhận của CBRE Việt Nam trong báo cáo gần đây, có một sự dịch chuyển mạnh từ người mua để ở sang người mua cho thuê và mua để đầu tư trong 12 tháng vừa qua. CBRE cũng cho biết, tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ cao cấp tại TP.HCM dao động từ 6 - 8%, đây là mức tỷ suất cao nhất nhì khu vực Đông Nam Á. Do vậy, ngày càng có nhiều nhà đầu tư “đổ tiền” vào phân khúc này.

Còn theo thống kê của Bộ Xây dựng, tại Việt Nam hiện có khoảng hơn 80.000 người nước ngoài đang sinh sống và làm việc, tập trung chủ yếu ở Sài Gòn và Hà Nội. Trong đó, số lượng người sở hữu nhà ở còn rất ít, đây là địa chỉ tiềm năng của thị trường cho thuê căn hộ cao cấp. Thực tế cũng cho thấy, do nhu cầu gia tăng nên giá thuê căn hộ dịch vụ cao cấp ở TP. HCM đã và đang có biên độ tăng giá trung bình từ 5 -10% trong thời gian qua.

Dự án Vinhomes Central Park với tổng diện tích lên tới 43,91 ha, sở hữu mặt tiền trải dài hơn 1 km bên bờ sông Sài Gòn

Vinhomes Central Park “Miếng bánh ngon” cho các nhà đầu tư bất động sản

Phân khúc căn hộ cao cấp cho thuê mới đây đã ghi nhận nguồn cung mới từ 3 tòa căn hộ Central 1, 2, 3, dự án Vinhomes Central Park. Ngay lập tức, thị trường BĐS đã xuất hiện sự dịch chuyển của khách thuê, đặc biệt là nhóm chuyên gia cao cấp, người nước ngoài từ những khu vực lân cận về điểm nóng này.

Ghi nhận thực tế thị trường, giá cho thuê ở các tòa căn hộ mới bàn giao tại Vinhomes Central Park đang ở mức khá cao. Trong đó, căn hộ 1 phòng ngủ có mức giá cho thuê khoảng 500 - 800 USD/tháng, căn hộ 2 phòng ngủ có mức giá cho thuê khoảng 800 – 1.400 USD/tháng, căn hộ 3 phòng ngủ có mức giá cho thuê khoảng 1. 100 - 1. 700 USD/tháng… Nhu cầu này cũng đang gia tăng từng ngày cùng với sự hoàn thiện hệ thống tiện ích của khu đô thị hiện đại và đẳng cấp bậc nhất Việt Nam.

Tại sao căn hộ khu The Central “ Hút” khách thuê.

Lý giải sự thu hút của các căn hộ vừa bàn giao tại Vinhomes Central Park đối với khách thuê, ông Đào Ngọc Duyên, Tổng giám đốc Thế Giới Bất Động Sản, cho rằng: Tại vùng lõi trung tâm 930 ha của TP.HCM, đây là lựa chọn hoàn hảo đối với những vị khách khó tính nhất. Hiện tại, không thể tìm được dự án thứ 2 có thể ở ngay mà vừa có vị trí vàng, vừa có tiện ích nội khu hoàn thiện, cao cấp xung quanh như: Trung tâm thương mại Vincom, Bệnh viện đẳng cấp quốc tế Vinmec, Trường học liên cấp Vinschool khu vui chơi, công viên ven sông lớn nhất thành phố, khu ẩm thực sang trọng…

Các toà căn hộ Central 1 đã bàn giao từ tháng 8/2016 và trong tháng 11 này tòa Central 2, 3 cũng đang bàn giao theo đúng cam kết.

Nghiên cứu của các công ty tư vấn nước ngoài tại TP.HCM, cho biết, khách thuê căn hộ, đặc biệt là khách nước ngoài rất thích trải nghiệm, khám phá. Do đó, việc nhóm khách hàng này chọn Vinhomes Central Park, một biểu tượng mới của thành phố, làm điểm đến, không phải là chuyện lạ và xu hướng này còn tăng mạnh trong thời gian tới.

Theo ông Đào Ngọc Duyên, dòng khách thuê dịch chuyển đến Vinhomes Central Park cũng kéo theo khách đầu tư tăng lên. Đây cũng là kênh đầu tư sinh “lợi nhuận kép” từ dòng tiền cho thuê và giá trị gia tăng từ bất động sản. Nhà đầu tư có nguồn thu ổn định hàng tháng. Trong khi đó, tài sản vẫn được đảm bảo và tiếp tục gia tăng giá trị bởi những quỹ đất vàng sẽ ngày càng hiếm, giá chênh lệch sẽ là một nguồn lợi không nhỏ.

Trong khi các hình thức đầu tư khác như vàng, USD hay chứng khoán chứa đựng khá nhiều rủi ro thì phân khúc căn hộ cho thuê được các chuyên gia kinh tế đánh giá là kênh đầu tư thông minh và ổn định.