会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 Doanh nghiệp kiến nghị nâng lợi nhuận làm nhà ở xã hội lên 15%_trực tiếp bóng đá kết quả!

Doanh nghiệp kiến nghị nâng lợi nhuận làm nhà ở xã hội lên 15%_trực tiếp bóng đá kết quả

时间:2025-02-18 02:37:50 来源:Betway 作者:World Cup 阅读:274次

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết vừa có buổi làm việc với các doanh nghiệp về việc thúc đẩy nhanh đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

TS. Nguyễn Văn Khôi,ệpkiếnnghịnânglợinhuậnlàmnhàởxãhộilêtrực tiếp bóng đá kết quả Chủ tịch VNREA cho biết, nhằm tiếp tục thực hiện chỉ tiêu xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030, các doanh nghiệp kiến nghị nhiều vấn đề. Trong đó, nhóm kiến nghị về ưu đãi về chính sách, cụ thể về thuế VAT, doanh nghiệp kiến nghị các cơ quan nhà nước nghiên cứu vẫn giữ ở mức 5%.

Về lợi nhuận làm nhà ở xã hội, doanh nghiệp kiến nghị cần tăng lên 15% hoặc thưởng theo thực tế thành tích phát triển nhà ở xã hội hoặc hình thức tương đương để bù đắp chi phí, tạo động lực cho các nhà đầu tư tiếp tục đầu tư, phát triển phân khúc nhà ở xã hội.

Doanh nghiệp kiến nghị nâng lợi nhuận làm nhà ở xã hội lên 15% thay vì mức 10% như quy định hiện hành. (Ảnh: Nguyễn Lê)

Cùng với đó, hạ tầng kỹ thuật bên ngoài hàng rào của dự án cần được đồng bộ để tạo ra sự kết nối với hạ tầng bên trong dự án. 

Về việc tạo lập quỹ đất, doanh nghiệp muốn chính quyền địa phương giải phóng mặt bằng và tạo quỹ đất sạch để đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, cần làm rõ cơ chế để giải quyết giá trị mà các nhà đầu tư đã bỏ tiền ra mua đất thương mại và chuyển sang làm nhà ở xã hội.

Liên quan đến quy trình, thủ tục hành chính, đầu tư dự án, chủ trương quy hoạch, phát triển đồng bộ cơ sở hạ tầng theo phương châm đơn giản hóa thủ tục và cần có Nghị định do Chính phủ và Thông tư hướng dẫn do các bộ ngành liên quan thông qua, chính quyền địa phương vào cuộc mạnh mẽ trong từng khâu giải quyết thủ tục.

Từ những kiến nghị này của doanh nghiệp, ông Khôi cho biết, Hiệp hội sẽ tổ chức các hội thảo, tọa đàm và sẽ làm việc với các bộ ngành liên quan để có thể đưa các đề xuất, kiến nghị nhằm thúc đẩy việc phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội.

Bổ sung công thức tính giá bán nhả ở xã hội sau khi đã cho thuê 5 năm 

Trước đó, VCCI cũng đã có một số góp ý cho dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 09 hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Đáng chú ý, đơn vị này cho hay, dự thảo sửa đổi công thức tính giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội theo hướng bỏ quy định về phần giảm trừ lợi nhuận của phần diện tích nhà ở thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được phân bổ cho phần diện tích nhà ở xã hội để bán, sẽ khiến giá bán, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tăng lên, nên cần đánh giá tác động của việc điều chỉnh này.

VCCI dẫn quy định tại Điều 9 Thông tư 09/2021/TT-BXD: “Việc hạch toán lợi nhuận thu được từ phần kinh doanh thương mại để bù đắp chi phí cho nhà ở xã hội, phải nêu rõ phần bù đắp để giảm giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua, phần bù đắp cho quản lý, vận hành nhà ở xã hội, và phải được thể hiện rõ trong phương án cân đối tài chính của toàn bộ dự án theo quy định tại điểm d khoản này. Sở Xây dựng hoặc cơ quan có chức năng thẩm định giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội của địa phương, có trách nhiệm kiểm tra việc hạch toán này của chủ đầu tư dự án”.

Nên “Trường hợp dự thảo bỏ quy định về phần giảm trừ lợi nhuận thương mại khi xác định giá bán/thuê nhà ở xã hội, thì không rõ lợi nhuận từ phần thương mại có bị khống chế hay không? Đề nghị Ban soạn thảo quy định rõ vấn đề này nhằm tạo thuận lợi khi thực hiện”, VCCI nêu.

Đơn vị này cũng cho biết, theo quy định về việc cho thuê nhà ở xã hội thì cho thuê sau 5 năm mới được phép bán. Điều này khiến doanh nghiệp đang gặp khó khăn khi xác định giá bán phần diện tích của nhà ở xã hội này, do công thức tính giá bán chưa tính đến trường hợp bán nhà sau thời gian cho thuê, khiến việc xác định giá bán không thống nhất.

Vì vậy, VCCI đề nghị ban soạn thảo bổ sung công thức tính giá bán nhả ở xã hội sau khi đã cho thuê 5 năm.

(责任编辑:Thể thao)

相关内容
  • Việt Nam sends Indonesia 500 COVID
  • Sơn La giành chiến thắng đầu tiên ở giải U19 nữ Quốc gia 2024
  • Nhận định, soi kèo Avispa Fukuoka với Jubilo Iwata, 13h00 ngày 20/4: 3 điểm vất vả
  • Nhận định, soi kèo Club Leon vs FC Juarez, 9h00 ngày 13/11
  • Lan Khuê đẹp đến ma mị giữa miền sông nước
  • Nhận định, soi kèo Los Angeles FC vs LA Galaxy, 9h30 ngày 17/9
  • Nhận định, soi kèo Vancouver Whitecaps vs Los Angeles Galaxy, 9h30 ngày 16/7
  • Nhận định, soi kèo Yokohama F Marinos với Avispa Fukuoka, 17h00 ngày 1/3: Cửa trên ‘ghi điểm’
推荐内容
  • Thuê bao Viettel đang dẫn đầu số lượng tin nhắn ủng hộ Trường Sa, Hoàng Sa
  • Nhận định, soi kèo Incheon vs Gwangju, 14h30 ngày 20/5
  • Mô hình nhượng quyền thành công Trung Nguyên E
  • Nhận định, soi kèo Yokohama F Marinos với Shonan Bellmare,12h00 ngày 13/4: Khẳng định đẳng cấp
  • BMW đánh võng trên vỉa hè
  • Nhận định, soi kèo Vancouver Whitecaps vs Saint Louis City, 9h30 ngày 30/6: Khách có điểm