Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết,ídịchvụchungcưởBàRịlich thi bong da đơn vị này vừa hoàn chỉnh dự thảo tờ trình và quyết định ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh.
Trước khi trình thẩm định và đề xuất UBND tỉnh xem xét ban hành, những nội dung của dự thảo này đang được triển khai lấy ý kiến các hộ gia đình, cá nhân liên quan, đang có hợp đồng thuê, thuê mua nhà chung cư với Trung tâm Quản lý và Phát triển nhà ở.
Theo dự thảo, khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu được chia theo nhà chung cư có thang máy và không có thang máy, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng.
Đối với nhà chung cư có thang máy, khung giá như sau:
Mức giá tối thiểu | Mức giá tối đa | Địa bàn áp dụng |
8.241 đồng/m2/tháng | 15.242 đồng/m2/tháng | Thành phố: Vũng Tàu, Bà Rịa; thị xã Phú Mỹ |
| 7.377 đồng/m2/tháng | 12.518 đồng/m2/tháng | Các huyện: Châu Đức, Côn Đảo, Đất Đỏ, Long Điền và Xuyên Mộc |
Trong khi đó, khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không có thang máy như sau:
Mức giá tối thiểu | Mức giá tối đa | Địa bàn áp dụng |
5.456 đồng/m2/tháng | 12.418 đồng/m2/tháng | Thành phố: Vũng Tàu, Bà Rịa; thị xã Phú Mỹ |
4.422 đồng/m2/tháng | 9.848 đồng/m2/tháng | Các huyện: Châu Đức, Côn Đảo, Đất Đỏ, Long Điền và Xuyên Mộc |
Mức giá trên chưa tính đến các khoản thu được từ kinh doanh dịch vụ của nhà chung cư. Trường hợp có nguồn thu này thì chủ đầu tư, ban quản trị và đơn vị quản lý phải tính toán bù đắp chi phí để giảm giá dịch vụ.
Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư đang được Sở Xây dựng Bà Rịa – Vũng Tàu khảo sát ý kiến như nói trên chỉ áp dụng cho các trường hợp sau:
Thu phí quản lý nhà chung cư thuộc sở hữu Nhà nước; làm cơ sở để các bên thoả thuận hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà chung cư hoặc trong trường hợp tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý chung cư và chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.
Khung giá không áp dụng cho nhà chung cư xã hội dạng tập thể; các bên đã thống nhất giá dịch vụ tại hội nghị nhà chung cư hoặc đã thoả thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ.
Để đưa ra khung giá dịch vụ như nói trên, Sở Xây dựng Bà Rịa – Vũng Tàu đã khảo sát một số chung cư trên địa bàn, như lô B chung cư nhà ở xã hội Chí Linh A, TP Vũng Tàu. Tổng chi phí dịch vụ hàng tháng của chung cư 12 tầng này dao động từ 60 – 103 triệu đồng. Với tổng diện tích sử dụng khoảng 6.800m2, giá dịch vụ mỗi tháng sẽ từ 8.200 đồng/m2 đến 15.200 đồng/m2.
Hay tại lô B chung cư Gò Cát, TP Bà Rịa: Tổng chi phí dịch vụ hàng tháng của chung cư 5 tầng này từ 62 – 140 triệu đồng. Với diện tích sử dụng khoảng 14.000m2, giá dịch vụ mỗi tháng dao động từ 4.400 đồng/m2 đến 9.800 đồng/m2.
Hà Nội: Phí dịch vụ chung cư cao nhất 16.500 đồng/m2Nhà chung cư không có thang máy có giá dịch vụ tối thiểu 700 đồng/m2/tháng, giá tối đa 5.000 đồng/m2/tháng.Còn nhà chung cư có thang máy giá tối thiểu 1.200 đồng/m2/tháng, giá tối đa 16.500 đồng/m2/tháng. (责任编辑：Cúp C1)
